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Vue aérienne Apple Park en Californie. Le toit est recouvert de panneaux solaire

Le photovoltaïque et les bâtiments

Nicolas Salleron, co-fondateur Mon parc solaire

Publié le 2024-10-25 par Nicolas Salleron

Modifié le 2024-10-29

Temps de lecture estimé 5 minute(s)

Les bâtiments photovoltaïques (ou bâtiments solaires) se définissent par l'installation de panneaux solaires sur des toits de hangars ou d'autres surfaces adaptées pour capter l'énergie solaire.

Cette solution offre une approche économiquement intéressante pour les particuliers, entreprises et agriculteurs souhaitant adopter une source d’énergie renouvelable, tout en réduisant leurs dépenses énergétiques et en favorisant une démarche durable.

Dans cet article, nous explorerons comment les bâtiments équipés de panneaux photovoltaïques peuvent être financés de manière autonome.

Fonctionnement d'un bâtiment photovoltaïque

Les bâtiments photovoltaïques incorporent des panneaux solaires dans leur structure architecturale. Ces dispositifs captent l'énergie solaire et la transforment en électricité pour alimenter le bâtiment ou être injectée dans le réseau local. L'excès d'énergie produite peut être revendu, générant ainsi des revenus pour les propriétaires.

Le photovoltaïque s’envisage le plus souvent sur un bâtiment possédant une toiture au sud, dégagée et d’un seul tenant. La gamme de puissances concernées peut être très large en fonction de la surface disponible, allant de quelques m2 à plusieurs hectares.

Usages multiples du photovoltaïque pour les bâtiments

Les progrès technologiques ont permis de diminuer les coûts des installations photovoltaïques tout en augmentant leur efficacité. Polyvalents, ces panneaux solaires peuvent être installés aussi bien sur les toits que directement au sol. Divers systèmes d'installation s’adaptent ainsi aux besoins d’installations autonomes (comme les chalets et stations de montagne) ainsi qu’à ceux des grandes structures comme les hangars agricoles et les parkings équipés d’ombrières solaires.

Bien que la toiture reste le choix privilégié pour un ensoleillement optimal, d'autres configurations d’installation sont possibles. Les techniques d’intégration au bâtiment, permettant la fixation des panneaux solaires, sont multiples et variées. Une toiture peut être équipée de panneaux photovoltaïques, qu’elle soit plate ou inclinée, en utilisant des systèmes adaptés au type de couverture : tuiles, ardoises, bacs métalliques ou membranes d'étanchéité. Pour les façades, il est également possible de fixer des panneaux sur des éléments tels que les parements, garde-corps ou brise-soleil.

Lorsqu’ils sont installés au sol, les panneaux photovoltaïques constituent une centrale solaire permettant de valoriser des terrains ou des friches agricoles. Cette énergie solaire est ensuite injectée dans le réseau national et vendue sur le marché de l’énergie, avec un rachat garanti par EDF selon les règles d’obligation d'achat, via un processus d’appel d’offres.

Types d'intégration au bâti

Un bâtiment pourra accueillir différentes typologies de systèmes photovoltaïques, généralement divisées en deux catégories désignées sous les acronymes :

  • BIPV pour Building-Integrated Photovoltaics, dans lequel les installations photovoltaïques intégrées au bâti se substituent à des éléments de construction
types de bipv
Types différents de BIPV. Source: MDPI.com
  • BAPV pour Building-Applied Photovoltaics, qui fait référence aux systèmes photovoltaïques rapportés sur bâtiment à la manière d’équipements techniques et qui n’ont pas de double fonction. 
Vue aérienne Apple Park en Californie. Le toit est recouvert de panneaux solaire
Vue aérienne Apple Park en Californie. Le toit est recouvert de panneaux solaire

Options de financement pour les bâtiments solaires

Un bâtiment photovoltaïque nécessite un investissement initial pouvant être amorti grâce à l'autoconsommation d'énergie ou à la revente d'électricité. Ce coût d’installation peut également être pris en charge par un tiers investisseur, qui développe ensuite la centrale.

Trois options de financement d'un bâtiment photovoltaïque existent:

  • Financement direct (autofinancement) par le propriétaire ;
  • Location de toiture à un investisseur en énergie solaire ;
  • Construction d’un bâtiment solaire par un professionnel propriétaire.

Le choix du financement dépend de critères variés, comme les besoins en électricité, la capacité de production ou les activités du site.

Autofinancement d'une installation photovoltaïque

L'autofinancement des panneaux solaires en France consiste à rentabiliser les coûts d’installation et de maintenance par les revenus issus de la vente d’électricité. En suivant cette stratégie, le propriétaire utilise les bénéfices de la production solaire pour rembourser progressivement l’investissement initial.

Attention toutefois, car on parle bien d’une solution de financement dans laquelle vous avancez l’ensemble des frais pour la pose de vos panneaux photovoltaïques.

Or, il existe aujourd’hui de nombreuses arnaques où des « professionnels » peu scrupuleux font croire qu’il est possible de faire installer des panneaux solaires gratuitement ou dans des conditions totalement fausses

  • Travaux à 1 € grâce à de fausses aides de l’État ;
  • Prévision d’économies réalisées bien supérieures aux économies réelles ;
  • Réductions importantes sur des devis gonflés de manière artificielle, etc.

Soyez donc prudents si vous entendez parler de ce type d’offres et passez votre chemin. 

Coût et rentabilité d'un bâtiment photovoltaïque

Le coût d'un bâtiment photovoltaïque comprend les dépenses liées aux panneaux solaires, à leur installation, aux équipements nécessaires et à la main-d’œuvre.

La puissance d’un panneau photovoltaïque, exprimée en kilowatts crête (kWc), indique la capacité maximale de production d’électricité dans des conditions idéales. Cette puissance dépend du nombre, de la taille et de l’efficacité des panneaux installés sur le bâtiment.

L’ensoleillement influe directement sur le rendement des installations photovoltaïques en France. Les régions du sud, bénéficiant d’un ensoleillement plus intense, offrent ainsi une rentabilité plus élevée. En moyenne, le coût d’investissement peut être récupéré en environ dix ans, tandis que les panneaux solaires ont une durée de vie de 25 à 30 ans.

Avantages d'un bâtiment à toiture photovoltaïque

Investir dans un bâtiment photovoltaïque permet de réduire sa dépense énergétique, voir d'être à énergie positive, de bénéficier d’avantages fiscaux et de contribuer à un avenir durable.

  • Réduction des coûts énergétiques : En produisant votre propre électricité, vous diminuez votre dépendance aux fournisseurs d'énergie conventionnels, ce qui se traduit par des économies significatives à long terme.
  • Avantages fiscaux et incitatifs : Les installations photovoltaïques peuvent donner accès à des crédits d’impôt, des déductions et autres avantages financiers qui augmentent le retour sur investissement.
  • Revente d'excédent d'électricité : Si votre installation produit plus que nécessaire, vous pouvez vendre cet excédent à un fournisseur d’énergie, générant ainsi un revenu supplémentaire qui accélère le remboursement de votre investissement.

Grâce à leur capacité à s’autofinancer, les installations photovoltaïques sont des investissements attrayants pour les propriétaires de terrains ou de bâtiments, en plus de leur rôle crucial dans la transition énergétique. Pour plus d’informations sur le développement d'un projet solaire, n’hésitez pas à contacter Mon Parc Solaire, expert en solutions photovoltaïques.

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